Diyarbakır'a Urfa ve Elazığ'dan gelen yollarının kesiştiği üçgende her geçen gün büyüyen ilçede, ev fiyatları 100- 500 bin TL arasında değişiyor.
Diyarbakır'ın 'Büyükşehir' statüsüne alınmasından önce 'Peyas' adıyla bir köy olan ve 1993 yılında yaklaşık 3 bin nüfusu ile önce beldeye dönüştürülen merkez Kayapınar ilçesi, Türkiye'de nüfus artış ve gelişimi açısından birçok il ve ilçeyi geride bıraktı.
Türkiye'de, yaklaşık 300 bin nüfusu, modern binaları, yeşil alanları, parkları, geniş bulvarları ile bir çok ilden büyük Kayapınar, 21 yılda nüfusunu 100 kat artırarak kırılması zor bir rekorun sahibi oldu. 'Gelişen Diyarbakır'ın çağdaş yüzü' olarak adlandırılan ve sonradan yerleşime açıldığı için planlı gelişen ilçede, ev fiyatları ise 500 bin TL'ye kadar yükseldi.
Geniş yeşil alanları ile kentin doğal yapısına büyük katkı sunan Kayapınar'da, modern şehir anlayışı ile konut çevrelerinde yeşil alan, yapıların arasındaki alanların genişliği ve otopark gibi avantajları ile geleceği parlak görünüyor.